부동산 회사 직방 조사에 따르면 전국 아파트 31개 단지에서 2만5782가구가 분양에 나설 예정인데, 이는 이달의 1만4425가구보다 78.7% 증가한 물량인데요. 수도권 분양과 지방 분양 모두 입주 물량이 증가했으며 수도권이 가장 많은 인천에서 7659가구, 경기에서 7473가구가 분양되며 절반이 넘는 비중을 차지하고 있습니다. 지방에서는 부산이 2838가구로 가장 많고, 이어 대구(1704가구), 충북(1557가구) 등의 순으로 이어지는데, 직방은 분양시장의 전망에 대해 "우크라이나 사태가 원자잿값 급등을 초래해 자재 납품이 어려워지면서 신축 아파트 공사가 지연될 가능성이 있다"며 "앞으로 새 아파트 입주 시점의 불확실성도 높아지는 가운데 분양을 앞둔 사업장 또한 분양가격이 오르거나 분양 일정이 미뤄..
코로나19가 장기간 이어오면서 글로벌 공급망 붕괴로 어려움을 겪던 자영업자들이 올해 초에 발생한 러시아의 우크라이나 침공에 다시 휘청이고 있는데요. 밀 등 주요 원자재 수입이 막히면서 중국집, 빵집, 칼국숫집 등 밀가루를 원재료로 쓰는 자영업자들은 하루하루 시름만 깊어가고 있는 상황입니다. 한국소비자원 조사를 확인해보면 칼국수 가격은 지난해 12월 7615원에서 올해 2월 7962원으로 4.6% 상승하였으며, 짜장면 가격도 작년 2월 대비 올해 약 6.5%정도 오른 상태로 이렇게 가격이 오르면 소비가 줄고, 이는 다시 소상공인의 수익을 악화시키는 악순환으로 이어질 수 밖에 없는데요. 코로나19사태 장기화에 이어 집값 상승, 금리인상, 물가쇼크까지 개인이나 기업, 자영업자, 소상공인들 모두 자금난으로 힘든..
내 집 마련이 어려워지면서 정부 지원사업을 찾는 분들이 증가하는 추세인데, 그 중에도 주택기금에서 진행하는 내집마련디딤돌 대출이 관심을 갖는 분들이 많이 있습니다. 최근들어 정부에서는 주택도시기금의 주택구입자금 대출상품인 '디딤돌 대출' 차주들의 이자부담을 완화하기 위해 변동금리 대환을 한시적으로 허용하기로 하였는데요. 국토교통부는 18일 대통령 업무보고를 통해 차주의 이자부담 완화를 위해 변동금리 이용자의 고정금리 대환을 한시적으로 6개월 간 허용할 계획이라고 이야기 하였습니다. 고정금리는 대출금리가 조달금리에 연동되지 않고 최초 대출시점에서 고정됨에 따라 지금과 같은 금리 상승기에는 변동금리에 비해 가계 이자부담을 완화하는 데 유리한데요. 국토부는 적용 금리 수준 등 세부 요건을 확정하고 전산시스템을..
BNK부산은행에서는 이용자의 대출 금리 상승 부담을 덜어주고자 ‘BNK 금리상한 모기지론’ 상품에 대한 개편을 하였는데, 지난 달 27일 부산은행은 ‘BNK 금리상한 모기지론’ 의 신규 거래 고객을 대상으로 한 연간 금리 상한 폭을 0.75%p에서 0.50%p로 인하하였습니다. ‘BNK 금리상한 모기지론’은 대출금리 상한 폭을 설정하여 중·단기 금리상승에 대한 위험을 줄여주는 주택담보대출 상품으로, 대출 후 5년까지 기준금리 등의 상승에도 불구하고 최대 금리 상승 폭을 제한할 수 있습니다. 부산은행은 ‘BNK 금리상한 모기지론’ 상품의 금리상한 폭 조정과 함께 신규 거래고객의 대출 만기도 기존 30년에서 최대 40년으로 확대하였습니다. 부산은행에서는 향후 금리상승기에 은행을 이용하시는 분들을 대상으로 상..
빅 스텝으로 기준금리가 대폭 상승하게 되면서 이자가 늘어나게 되는데요. 이러한 이자 걱정을 덜 수 있는 중도금 무이자 혜택을 제공해주는 단지가 관심을 얻고 있습니다.. 한국은행에서는 금융통화위원회를 통해서 기준금리 1.75%를 2.25%로 0.5%p 인상하였는데요. 이후 미 연방준비제도에서 또 다시 '자이언트 스텝'을 밟으면서 한미 기준금리가 역전된 상황인 만큼 전문가들은 한국은행도 연말까지 2%대 후반에서 3%까지 기준금리를 올릴 수밖에 없다고 이야기 하고 있습니다. 이렇게 지속적으로 금리가 상승하게 되면서 수요자들의 대출 부담이 가중하는 가운데 분양시장에서 중도금 무이자 혜택에 대한 관심이 높아지고 있는데요. 중도금 무이자는 분양가의 60%인 중도금 대출 이자를 계약자 대신 건설사나 시행사가 부담하는..
개인사업자, 법인사업자를 대상으로 SBI저축은행에서는 후순위 상품 아파트담보대출을 운영하고 있는데, 아파트를 담보로 제공할 수 있는 분들이 대출 대상에 해당됩니다. 이번포스팅에서는 SBI저축은행 후순위 희망 UP아파트담보대출, 한도, 금리에 대해 알려드리도록 하겠습니다. [ SBI저축은행 희망UP아파트담보대출 ] SBI저축은행 희망UP아파트담보대출은 KB부동산시세의 100%까지 지원되는 개인사업자 및 법인사업자를 위한 사업자 전용 후순위 아파트담보대출입니다. 신청자격 대출신청자격은 아래의 요건을 만족하는 개인사업자 또는 법인사업자가 대상이 됩니다. - 소득증빙이 가능한 먼 19세 이상의 사업등록을 하고 영업중인 개인 및 법인사업자 - NICE 신용평점 680점 이상 - 아파트담보 제공이 가능한 경우(본인..
주택금융공사 보증을 통해서 운영되는 부분 분할할상환 전세대출상품은 은행을 통해서이용할 수 있는데, 상환여력이 있는 임차인의 경우 대출을 이용하는 기간에 동일한 비용을 들여 저축하는 것보다 유리한 이점을 가진 상품입니다. 주요 시중은행들에서는 부분 분할상환 전세대출상품을 판매중인데 주택금융공사의 보증을 기반으로 하는 상품으로 보증한도가 2억2천2백만원까지 가능하며, SGI서울보증의 경우 보증한도가 5억원(유주택자는 3억원)입니다. 이 부분분할 상품은 대출 원금의 일부를 매월 갚아나가는 방식으로 일반적인 방식인 대출 후 이자만 갚다가 만기 시에 원금 전액을 상환하게 되는 일반 전세대출과는 차이점이 있습니다. 원금을 계속해서 분할 상환하는 경우 원금이 줄어들기 때문에 이자도 같이 줄어드는 장점을 가지게 되는데..
정부에서는 주택도시기금의 주택구입자금 대출상품 디딤돌 대출 차주들의 이자부담을 완화해주는 목적으로 변동금리 대환을 한시적으로 허용하기로 하였는데요. 국토교통부는 대출자의 이자부담 완화를 위해 변동금리 이용자의 고정금리 대환을 한시적으로 6개월 간 허용할 계획이라고 이야기 하였습니다. 이와 같은 조치는 최근들어 금리가 높아지면서 취약 차주의 대출이자를 경감하고 주거비 부담을 완화할 필요가 있어 이 같은 방안을 추진한다고 국토부는 설명하였습니다. 고정금리는 대출금리가 조달금리에 연동되지 않고 최초 대출시점에서 고정되는데요. 이에 따라 지금과 같은 금리 상승기에는 변동금리에 비해 가계 이자부담을 완화하는 데 유리하게 됩니다. 변동금리로 1억4000만원을 대출한 이용한 경우 고정금리로 대환하게 되면 향후 금리 ..
정부에서는 시중 금리가 상승 중이지만 서민들의 주거비 부담을 줄여주는 방안으로 버팀목 전세대출 금리 현행 수준에서 동결하고, 대출 한도금액은 증액하는 것으로 발표하였는데 시행일은 8월1일 부터입니다. 이번 버팀목 전세대출 금리 동결으로 이자 절감을 효과가 있을 것으로 예상하고 있으며, 혜택을 받게되는 신규 대출 인원으로 6만5천가구 정도로 추정되고 있습니다. 신혼부부와 청녀들의 경우 대출한도도 확대 되는데 청년의 경우 종전 7000만원에서 2억원으로, 신혼부부는 2억원(수도권)에서 3억원으로 한도가 늘어나 숨통이 조금 더 트이게 됩니다. 뿐만 아니라 향후 1년 내 갱신이 만기되는 임차인의 경우 보증금 및 대출 한도를 확대되는데, 수도권의 경우, 현행 보증금 3억원, 대출한도 1억2000만원에서 보증금 4..
전세계적인 인플레이션 영향을 국내 물가 상승율도 계속 높아지고 있는데 우리가 매일 먹는 먹거리의 값 역시도 가격 상승에 벗어나지 못하고 있는데요. 코로나19 이후 글로벌 공급망 차질에 우크라이나 사태로 농산물 가격은 정점을 찍고 있는데요. 자영업자들의 경우에도 소비자가격 인상으로 식자재 가격 상승에 따른 충격을 완화하고 있지만, 가격에 예민한 손님들 발길이 끊길까 걱정이 높아지고 있는데, 실제 외식비용, 배달 등을 줄이는 사례가 높아지는 것이 나타나고 있습니다. 전문가들은 농산물 가격 급등이 일반 물가 상승으로 이어지는 '애그플레이션'현상이 한동안 계속될 것으로 보고 있는데, 경제학과 교수들은 "이번 애그플레이션은 연초부터 이어오던 식료품 가격 상승이 우크라이나 사태를 만나며 악화된 결과'라면서 "해외에..