디딤돌대출 - 주택금융공사 주택담보대출
한국주택금융공사에서 운영하고 있는 주택담보대출에는 디딤돌대출, 보금자리론, 적격대출 등이 있는데요. 보금자리론과 디딤돌대출은 모두 서민들의 내집마련의 꿈을 도와주기 위한 대출상품으로 서로 닮은 점이 있지만 서로 다른 장단점을 가지고 있습니다.
만약 대출자격이 된다면 금리가 낮은 디딤돌대출을 1순위로 알아보는 것이 더 유리한데요.
이번포스팅에서는 디딤돌대출의 금리계산과 산정일, 우대금리적용 등에 대해 살펴보겠습니다.
디딤돌대출 금리
디딤돌대출의 금리는 부부합산 연소득외에도 대출만기별로 금리가 달라지는데요. 보금자리론의 금리가 상품별과 만기별로 다른 것과 차이가 있습니다.
최종금리는 아래의 표에서 우대금리를 적용하여 산출하게 되는데 최종 대출금리가 최저금리 이하인 경우에는 최저금리 1.5%가 적용됩니다.
생애최초 주택구입 신혼가구 특별금리
신혼가구는 연소득 7천만원 이하이며, 결혼한지 7년이내의 신혼부부가 생애 처음으로 주택을 구입하는 경우에는 일반 디딤돌대출의 금리보다 0.3%p 더 저렴한 금리가 책정되어 있습니다.
더 나은 점으로는 생애최초 신혼가구가 디딤돌대출을 이용하는 경우 우대금리 중 청약저축, 부동산전자계약 및 유자녀 우대금리와 중복으로 할인 적용 혜택이 제공된다는 것인데요. 이렇게 적용받는 최종 대출금리는 최저금리 1.2%까지 적용됩니다.
우대금리 내용
| 중복적용이 가능한 우대금리 | 중복적용이 불가능한 우대금리 - 택1 |
| 다자녀 가구 : 0.7%p | 연소득 6천만원 이하 한부모가구 : 0.5%p |
| 2자녀 가구 : 0.5%p | 다문화가구 : 0.2%p |
| 1자녀 가구 : 0.3%p | 장애인가구 : 0.2%p |
| 청약(종합)저축 : 0.1%p~0.2%p | 생애최초 주택구입자 : 0.2%p |
| 부동산 전자계약 : 0.1%p (2021년 말까지 한시적) | 신혼가구(결혼예정자포함) : 0.2%p |
우대금리는 다문화가구, 장애인가구, 1자녀~다자녀가구로 인정 받는 경우 혜택을 받을 수 있는데요. 관련 서류를 제출하여 바로 적용 받을 수 있습니다.
단, 생애최초 주택구입 신혼가구의 경우에는 중복적용이 가능한 우대금리만 적용되니 참고하세요.
디딤돌대출 금리에 위에 해당하는 우대금리를 적용하여 최종 대출금리가 1.5%이하라면 1.5%를 적용받게 되고 생애최초 주택구입 신혼가구는 1.2%를 적용받게 됩니다.
취급금융기관
| 우리은행 | KB국민은행 | IBK기업은행 |
| NH농협은행 | 신한은행 | 하나은행 |
| BNK경남은행 | BNK부산은행 | 광주은행 |
| 대구은행 | SH수협 | 전북은행 |
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