최근 뉴스를 보면 아파트 매매가 상승 뿐만 아니라 전월세 증가폭이 최대로 상승하고 있다고 하는데요. 영끌이라는 단어가 일상적으로 사용될 때 만큼 대출잔고가 높아져 가고 있는데요. 코로나19바이러스가 2020년에 이어 2021년까지 계속되고 있어서 경제가 어려움에 있지만 집값 상승에 의한 전월세도 덩달아 상승하고 있어 특히 청년들의 주거안정이 사회적 문제로 되고 있습니다.
경기불확실성에 따른 취업시장에도 큰 영향을 미치고 있는 요즘 젊은층들이 쉽게 자리잡기가 어려운데요. 막상 취업에 성공하더라도 전세나 월세보증금을 마련하는 것도 쉽지 않은데요.
이번 포스팅에서는 정부 지원 중소기업 취업청년들의 주거안정에 도움이 되는 전월세보증금 상품에 관하여 알아보도로 하겠습니다.
[신한은행 중소기업 취업청년 전월세보증금대출]
중소기업 취업청년 전월세보증금대출 상품은 중소 중견기업 재직자 뿐만 아니라 청년 창업자금 지원을 받은 분들을 위한 전세자금 대출상품입니다.
대출대상고객
▶ 대출신청일 현재 기준으로 중소기업 또는 중견기업에 재직중이거나 또는 중소기업진흥공단, 신용보증기금 또는 기술보증기금으로부터 청년 창업자금을 지원받은 분인 경우
▶ 만 34세 이하의 무주택 세대주(세대주 예정자 포함)인 경우
▶ 군 복무기간에 비례하여 대상연령 심사 (최대 만 39세 초과불가)
▶ (외벌이 또는 단독세대주) 부부합산 연소득 3,500만원 이하인 경우 또는 (맞벌이) 부부합산 연소득 5,000만원 이하인 경우
* 부부합산 순자산가액 기준으로 자산심사 진행하게 됩니다.
- 전(월)세 자금대출 : 소득 3분위 평균 순자산액(2019년 기준 2.88억원)
- 순자산 : 부동산, 일반, 자동차 및 금융자산 합계에서 금융부채 및 일반부채를 제외하게 됩니다.
▶ 대출대상주택
- 임차보증금 2억원 이하의 주택이 대상입니다.
* 전용면적 85㎡ 이하의 주택(주거형 오피스텔 포함)
대출한도
▶ 대출한도는 1억원까지 입니다.
▶ 대출담보는 HUG 전세금안심대출보증 또는 한국주택금융공사 일반전세자금보증으로 운영되고 있습니다.
▶ 대출기간 및 횟수
- 2년. 4회 연장으로 최장 10년 이용 가능합니다.
* 1회만 이용가능(세대원 및 세대주 포함)
▶ 대출상환 및 추가대출
- 대출금은 일시 상환만 허용하고 있으니 유의하세요.
- 보증금 증액에 따른 추가대출은 횟수에 제한 없이 허용되고 있습니다.
대출금리
▶ 대출금리는 연 1.2%입니다.
* 단, 4년 이용 후 2회차 연장시부터 버팀목전세자금대출 금리 적용되니 참고하세요.
▶ 대출을 받은 후 자산심사 결과에 따라 자산기준이 초과한 경우 가산금리 또는 변경금리적용됩니다.
- 전(월)세자금대출 : 본인 및 배우자의 합산 자산이 2.88억원 기준으로 초과된 금액이 1천만원 이내인 경우 신규취급된 금리에 0.1%p가산/ 1천만원 초과인 경우 전월세 시중전세자금대출금리 수준으로 적용 됩니다.
주택도시기금포털(http://nhuf.molit.go.kr)공시 참고
필요서류
▶ 중소,중견기업 취업청년
- 소속기업의 사업자등록증(사본)/고용보험자격이력내역서(근로자용)/소속기업이 발급한 국세청 기준 주업종코드 확인서
▶ 청년창업자
- 중소기업진흥공단, 신용보증기금 또는 기술보증기금에서 청년 창업 관련 보증 또는 대출을 지원받은 내역서
▶ 확정일자부 임대차(전세)계약서 사본(원본지참 대조)
▶ 임차주택 건물등기부등본(1개월 이내 발급분)
▶ 주민등록등본(최근 5개년 주소 변동이력내역이 포함된 1개월 이내 발급분)
▶ 근로자인 경우
- 건강보험 자격득실 확인서(또는 사업자등록증이 첨부된 재직증명서), 근로소득 원천징수영수증 등
▶ 자영업자인 경우 사업자등록증명원, 소득금액증명원 등
대출비용
인지세법에 따라 대출 신규 약정시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 은행과 고객이 각각 50%씩 부담합니다.
중도상환해약금
중도상환해약금은 없습니다.
지연배상금
1)기한이익상실전
-3개월 이내 : 이자율 + 연 4.0%
-3개월 초과 : 이자율 + 연 5.0%
2)기한이익상실후(대출금잔액에 대하여 연체이율 적용)
-3개월 이내 : 이자율 + 연 4.0%
-3개월 초과 : 이자율 + 연 5.0%
*지연배상금률인 연10%를 초과하는 경우에는 연 10%를 적용
유의사항
▶ 대출신청일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 대출 취급 불가 (단, 대출 신청물건지가 해당 물건인 경우 또는 대출신청인 및 배우자가 퇴거하는 경우 대출가능)
▶ 금융기관 신용관리대상자 등의 여신비적격자에 대하여 대출이 제한될 수 있습니다.
▶ 대출조건 등은 정부의 주택도시기금 운용계획에 따라 변동될 수 있습니다.
▶ 대출이자 미납 및 대출 만기 후 미상환시에는 여신 거래약정에서 정한 기간별 연체이자율이 적용되고 신용정보관리대상 등록 등의 불이익을 받을 수 있습니다.
▶ 기타 자세한 사항은 신한은행 홈페이지를 참조하거나 고객센터(1577-8000)로 문의하시기 바랍니다.
여기까지 신한은행 중소기업 취업청년 전월세보증금 대출자격, 한도에 관하여 알아보았습니다.